茨城県のリノベーション事例＆施工会社選びのポイント｜進め方や成功に導くコツも解説
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「茨城県で住宅をリノベーションしたい」とお考えの方へ。
リノベーションを成功させるには、あらかじめ施工事例をチェックして理想のイメージを膨らませてから施工会社を選ぶことが大切です。
そこで今回は、石岡エリアを中心に多くのご家族のリノベーションのサポートをしているエヌエス創建が、茨城県のリノベーション事例＆施工会社選びのポイントを解説します。
茨城県でのリノベーションの進め方もご紹介するので、ぜひ最後までご覧ください。
目次
茨城県のリノベーション事例
まず、エヌエス創建が手がけた茨城県のリノベーション事例をご紹介します。
断熱・耐震のフルリノベーションで安心できる住まいを実現した事例【石岡市】
こちらは、耐震補強工事と断熱・気密工事を実施し、フルリノベーションで安心・快適に過ごせる住まいを実現した石岡市の住宅の事例です。
ご祖父さまが建てた住宅を大切にしたいというご要望があり、建て替えではなくフルリノベーションで施工させていただきました。
加えて、現在のライフスタイルに合うように、50坪近くあった住宅を40坪まで減築しました。
「減築」とは床面積を減らすことで、動線がコンパクトになるため、効率よく家事や生活ができるのがメリットです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 施工箇所 | 全面 |
| 築年数 | 40年 |
| 施工期間 | 5ヶ月 |
| 施工費用 | 1,500万円～2,000万円 |
断熱材の充填やサッシ交換で暖かく快適な空間を叶えた事例【水戸市】
こちらは、断熱材の充填や窓のサッシ交換などで断熱性を高め、暖かく快適な空間を叶えた水戸市の住宅の事例です。
リノベーション後には、「以前とは比べものにならないくらい暖かくなりました」という喜びの声をいただきました。
また、ひのき材を中心に仕上げており、光沢がある淡い白色の木肌によって高級感を感じられるのもポイントです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 施工箇所 | 全面 |
| 築年数 | 50年 |
| 施工期間 | 1ヶ月 |
| 施工費用 | 700万円～1,200万円 |
増築リノベーションで広々とした浴室に仕上げた事例【つくば市】
こちらは、増築リノベーションで浴室を広げ、ゆったりと入浴時間を過ごせる空間に仕上げたつくば市の住宅の事例です。
建物や敷地の状況などを確認しながら、浴室部分の増築工事を実施しました。
また、「足元が寒い」というお悩みを解消するために、浴室と洗面室の両方に断熱工事を行っています。
リノベーション後には、「浴室が広く、暖かくなってお風呂の時間が楽しくなりました」というお言葉をいただきました。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 施工箇所 | 浴室の増築など |
| 築年数 | 32年 |
| 施工期間 | 3週間 |
| 施工費用 | 300万円～400万円 |
エヌエス創建の施工事例を、こちらよりご確認いただけます。
茨城県の戸建てリフォームのビフォーアフター事例集を、こちらの記事でご紹介しています。
＞【茨城県】戸建てリフォームのビフォーアフター事例集│費用目安も紹介
茨城県でリノベーションを検討している方は、茨城の石岡エリアを中心に多くのご家族のリノベーションのサポートをしているエヌエス創建にご相談ください。
断熱×耐震の価値あるリノベーションで、快適に健康で暮らせる住宅を1棟1棟丁寧につくり上げます。
茨城県でのリノベーションの進め方
茨城県でのリノベーションの進め方は、以下のとおりです。
- リノベーションの優先順位や予算を決める
- 施工会社の候補を絞り、現地調査を依頼する
- 施工会社の見積もりを比較し、1社に決める
- 施工会社と工事の契約を結ぶ
- リノベーションの工事を実施する
- 引き渡し
上記は一般的な流れであり、たとえば、住みながら工事するのが難しい場合は、着工前に仮住まいを探したり、引越したりする工程が追加されます。
また、リノベーションに必要な期間は施工範囲によって異なり、フルリノベーションの場合は施工会社選びなどの準備に2〜3ヶ月、工事に1〜4ヶ月の期間がかかる傾向にあります。
場合によっては目安以上の期間が必要になる可能性もあるため、余裕を持ってスケジュールを組みましょう。
茨城県のおしゃれな外壁塗装事例4選を、こちらの記事でご紹介しています。
＞【茨城県の外壁塗装】4つの事例紹介│外壁塗装を成功に導く"コツ"も解説
茨城県のリノベーションで施工会社を選ぶ際のポイント
続いて、茨城県のリノベーションで施工会社を選ぶ際のポイントを解説します。
希望するリノベーションと施工会社の得意分野が合うか
一口に「リノベーション」といっても、種類は以下のように多岐にわたり、施工会社によっても得意分野が異なります。
| 種類 | 例 |
|---|---|
| 外装 | ・屋根 ・外壁 |
| 内装 | ・水回り ・クロス ・間取り |
| その他 | ・耐震 ・断熱 ・バリアフリー ・増築や減築 ・フルリノベーション |
施工会社の公式サイトを確認する際は、「希望するリノベーションに対応しているか」「得意としているか」をチェックしておくことが大切です。
また、複数箇所の工事を検討している場合は、フルリノベーションなど幅広い範囲に対応した施工会社を選ぶと「希望のリノベーションができなかった」といった後悔を回避できます。
地域での施工実績が豊富にあるか
茨城県のリノベーションで施工会社を選ぶ際は、地域での実績も重視したいポイントの1つです。
地域で多くのリノベーションを手がける施工会社に依頼すると、たとえば以下のようなメリットがあります。
- 地域の気候に合った住宅性能を実現しやすい
- 国だけではなく、県や市町村の補助金情報を持っている
- 法規制や地域特有の条例・計画に精通している
たとえば、景観のルールが定められている地域で外壁塗装を実施する場合、地域の施工実績が豊富な会社に依頼すれば、色彩基準を踏まえたうえで色選びのアドバイスをもらえます。
リノベーションの計画をスムーズに進めるためにも、茨城県内でリノベーション実績がある施工会社に工事を依頼しましょう。
費用は予算に合うか
茨城県で無理なくリノベーションを実施するには、予算に合う施工会社を選ぶ必要があります。
具体的には、3社程度から相見積もりを取り、比較しながら予算に合う施工会社を見つけましょう。
また、追加工事が発生して予算オーバーを招く場合があるので、詳細な見積もりの作成を依頼することも重要です。
ただし、費用のみで施工会社を判断すると、「仕上がりがイメージと違う」などのミスマッチを感じる可能性があるので、技術力や提案力などを含めて総合的に判断しましょう。
アフターフォローは充実しているか
リノベーション後にご家族が安心して生活するためにも、アフターフォローが充実している施工会社を選びましょう。
施工会社のアフターフォローでチェックしておきたいポイントは、以下のとおりです。
- 保証内容
- 保証期間
- 緊急時の対応
- 定期点検の頻度・内容
- 有償・無償の範囲
上記の内容を確認しておくことで、リノベーション後のメンテナンス費用で予想外の出費が発生するのを防げます。
評判や口コミの内容は良好か
実際に施工会社を利用した方の評判や口コミをあらかじめ確認しておくことで、施工会社の対応力やサービスの実態をある程度把握できます。
施工会社の評判を調べる際は、具体的な内容が書かれた信頼性の高い口コミを参考にしながら、評価が良好かチェックしましょう。
なお、感じ方には個人差があるので、評判や口コミは参考程度に留め、施工実績やアフターフォローなどを含めて施工会社を決めることをおすすめします。
茨城県でのリノベーションを成功に導くコツ
ここでは、茨城県でのリノベーションを成功に導くコツをご紹介します。
それぞれのポイントを押さえて、リノベーションで理想の住宅を実現しましょう。
優先順位をあらかじめ明確にする
茨城県でリノベーションを検討する際は、優先順位をあらかじめ明確にしておくことが重要です。
リノベーションの計画に理想や憧れを詰め込むと、費用がかさんで予算がオーバーしたり、使いこなせない設備を導入したりするおそれがあるため、注意する必要があります。
なお、リノベーション箇所を優先順位の高い順に並べると、以下のとおりです。
- 建物の安全性や耐久性に関係する箇所（耐震性アップなど）
- 利便性や快適性に関係する箇所（水回りの交換・断熱性の向上など）
- デザイン性に関係する箇所（クロスの張り替えなど）
上記は一般的な優先順位であり、ご家族によっても考え方が異なるので、ライフスタイルやライフプランを踏まえて事前にすり合わせましょう。
工事費以外の費用も含めて総費用で判断する
リノベーションで予算オーバーを防ぐためにも、以下のような工事費以外の費用も含めて総費用で判断しましょう。
- 設計費
- 工事の契約書に必要な印紙代
- 確認申請の手数料
- ローンの諸費用
- 仮住まい費用
- 引越し費用
たとえば、フルリノベーションの場合は、住みながら工事をするのが難しいため、仮住まい費用や引越し費用が必要になります。
ご自身が考えるリノベーションの内容や規模に合わせて、予算を立てましょう。
住みながらリフォームできる場合とできない場合を、こちらの記事で解説しています。
＞【住みながらリフォーム】できる？できない？ケース別に判定します！
住宅性能を重視して施工プランを検討する
住宅性能を重視して施工プランを考えることで、リノベーション後にご家族が安心・快適に暮らしやすくなります。
具体的には、住宅性能とは以下の性能のことです。
- 耐震性
- 耐久性
- 断熱性
- 気密性
- 防犯性
たとえば、断熱材の充填や窓の交換によって住宅の断熱性を高めると、熱の出入りする量が減り、外気の影響を受けづらくなるので、室内の暑さ・寒さの軽減につながります。
建物の状況によっても強化すべき性能が異なるため、施工会社のアドバイスを参考にしながらリノベーションの内容を検討しましょう。
茨城県でリノベーションを検討している方は、茨城の石岡エリアを中心に多くのご家族のリノベーションのサポートをしているエヌエス創建にご相談ください。
高性能リノベーションを通じて、これから先も長く安心して過ごせる住宅を1棟1棟丁寧につくり上げます。
茨城県のリノベーションに関するQ＆A
最後に、エヌエス創建が茨城県のリノベーションに関するよくある質問を解説します。
古民家はリノベーションしたら住めるようになる？
断熱性や耐震性の向上など、建物の状況に合わせたリノベーションを実施することで、古民家は住めるようになる可能性があります。
ただし、構造体の損傷が激しく、リノベーション費用が高額になるケースもあるため、建物診断を受けてからリノベーションするかどうかを判断しましょう。
フルリノベーションをするなら築何年が目安？
一般的にフルリノベーションを検討するべき築年数は20〜30年が目安とされていますが、ご家族の考え方によっても異なります。
たとえば、お子さまが独立されたタイミングで「間取りを大幅に変えたい」とお考えの場合は、フルリノベーションが向いています。
ライフスタイルやライフプランを参考にしながら、フルリノベーションを検討しましょう。
まとめ
茨城県のリノベーション事例として、エヌエス創建が手がけた施工事例をご紹介しました。
デザイン性だけではなく、住宅性能も重視しながらリノベーションを実施することで、快適・安全な住まいを実現しましょう。
今回ご紹介した内容を、茨城県でリノベーションを検討する際の参考にしていただけると幸いです。
茨城県の新築・リフォームは「エヌエス創建」まで
エヌエス創建は、茨城県石岡市に本社を有する、地元に根ざした工務店です。
新築・リノベーション・各種リフォームから解体工事まで、家づくりに関わる一切をご依頼頂けます。
どんな工事でも、真心こめて、丁寧に対応させて頂きます。
【施工エリア】
石岡市・小美玉市・かすみがうら市・行方市・土浦市・牛久市・つくば市・つくばみらい市・竜ケ崎市・笠間市・筑西市・桜川市・茨城町・水戸市・ひたちなか市
エヌエス創建株式会社
〒315-0012 茨城県石岡市北府中2-11-70
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FAX:0299-24-0938
著者情報
エヌエス創建は、住む人が快適で健康に住めるような家創りをしたい。大切なお家をお客様と共に創り上げる。その思いから、1棟1棟に心を込めて家創りをしております。
何かあった時にすぐに相談出来る、住まいのパートナーとして末永いお付き合いをしていただけますよう、真心こめて、真っ直ぐ丁寧に対応させていただきます。
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・ハウスプラス届出事業者 新築 事業者番号 F-78968
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