【茨城県】戸建てリフォームのビフォーアフター事例集│費用目安も紹介
nss_wp_dev
「戸建てに移り住んでから時間が経ったけど、リフォームってした方がいいのかな？」
「リフォームを検討してるけど、実際どんな工事になるんだろう？」
戸建てのリフォームを考え始めた人は、こんな疑問を持っていませんか？
水回りや外壁を更新したいけど、どんな風に変わるのか不安に思う人は「工事前後のビフォーアフター」を見れば、工事による変化がイメージしやすいでしょう。
本記事では、以下の5つの工種に分けて、リフォームのビフォーアフターを実際の工事写真とともに紹介します。
建物の築年数、さらに施工期間や施工費用の目安も紹介するので、あなたがリフォームに臨む際のイメージ作りがしやすくなります。
現在抱えている不満や、こんなキッチンにしたいという理想を実現するために、まずはたくさんの事例を見て、リフォームの目標を定めてみましょう。
目次
石岡市 断熱耐震フルリノベーション【築40年・1500～2000万円】
つくば市 浴室増築・床下断熱【築32年・300～400万円】
石岡市 浴室・洗面リフォーム 内窓設置【築30年・200～250万円】
牛久市 屋根上張り【築25年・150～200万円】
石岡市 外壁貼り替え【築40年・200～300万円】
目次
【耐震・断熱・気密】リフォーム事例
最初に「耐震・断熱・気密」の性能を向上させるリフォームの事例を紹介します。
リフォームは多くの場合、水回りで不具合が生じたときや、外装で亀裂など気になる場所を発見したときに行われます。
しかし、そういった場所と同じくらい重要なものが「耐震・断熱・気密」といった、住宅の基本性能を司る部位です。
耐震性能を向上させるリフォームを行えば、地震が発生したときに、住んでいる人の命を守ることができます。
断熱・気密性能を向上させるリフォームを行えば、冬は暖かく、夏は涼しい生活を送ることができるでしょう。
住宅の基本性能を向上させるリフォームの事例を見てみましょう。
石岡市 断熱耐震フルリノベーション【築40年・1500～2000万円】
最初の事例は、築40年の住宅の構造材を露出させ、耐震性能や断熱性能の向上を図ったものです。
水回りから寝室、外観も全て一新され、住宅の基本性能を向上させながら、日本家屋らしい堂々とした外観と最新の設備が備わった住宅になりました。
耐震・断熱に関わるリフォームは構造材がむき出しになるので、水回りを含めた大幅な更新の絶好のチャンスです。
- 施工箇所：全面
- 築年数：40年
- 施工期間：5か月
- 施工費用：1500万円～2000万円
つくば市 浴室増築・床下断熱【築32年・300～400万円】
2つめの事例は浴室を増築し、お風呂の床下に断熱施工を行ったもの。
同時に給湯器やメーター、エアコンの移設なども行っています。
床下は乾燥を促すため、風が通るように施工されます。
断熱施工を行わなければ、お風呂の浴槽周囲まで冷たい風が通ることになります。
浴槽の交換を行う場合は、同時に浴槽周囲の断熱施工を行いましょう。
- 施工箇所：浴室の増築・給湯器交換・メーター移設・エアコン移設・新規基礎・左官・塗装
- 築年数：32年
- 施工期間：3週間
- 施工費用：300万円～400万円
【水回り・内装】リフォーム事例
次に「水回り・内装」を一新する工事です。
キッチンだけ、トイレだけ、浴室の壁紙だけなど、部分的なリフォームから、キッチン・トイレ・お風呂と水回り3点セットを全てリフォームする場合まで、希望によって工事の規模が大きく変わる工種です。
水回りも内装も普段から手足が触れる場所で、リフォームすることで得られる満足度が高い、コストパフォーマンスに優れた工事になります。
なお、内窓の設置など、内装工事と家の基本性能向上を兼ねた工事もあるので、どんな効果を求めてリフォームを行いたいのかを相談すれば、リフォーム業者が持つノウハウの中で、最適な工種を提案してくれるでしょう。
石岡市 浴室・洗面リフォーム 内窓設置【築30年・200～250万円】
浴室に加えて、洗面脱衣室の内装まで一新、さらに和室に内窓を設置して、内装・断熱性能強化を図ったリフォームです。
水回りのリフォームは配管の移設や更新が伴うので、個別に工事するよりも一緒に取り替える方が、長期的には費用を抑えることができます。
また、内窓設置は外壁や断熱材に手を加えずに高い断熱効果が期待できるので、費用対効果が高いリフォームといえるでしょう。
- 施工箇所：システムバス1.25坪・洗面台・内窓・浴室、洗面室断熱強化
- 築年数：30年
- 施工期間：2週間
- 施工費用：200万円～250万円
【屋根・外装】リフォーム事例
「屋根・外装」リフォームは、2つの目的で工事が行われます。
1つめは外観を整えること。
屋根瓦を更新したり、外壁を塗り直したりすると、外観は驚くほど綺麗に新築のように生まれ変わります。
長年住み続けて、雨による汚れや、湿気によるカビが外壁に付着した姿を見ていると、リフォーム後の姿に大きな満足が得られるでしょう。
2つめは防水性能の向上です。
屋根も外壁も、主要な目的は室内に雨を侵入させないこと。
しかし、長年風雨にさらされた屋根や外壁は、亀裂や素材自体の経年劣化で雨漏りのリスクが高まります。
屋根・外壁の更新を行うことで防水性能の向上が期待でき、室内や断熱層への雨水の侵入を防いで長く安心して住み続けることができるでしょう。
牛久市 屋根上張り【築25年・150～200万円】
既存のスレート屋根の上から、鋼板製の屋根をかぶせる"上張り"工法で屋根をリフォームしました。
スレート屋根は手入れをしなければ、紫外線による劣化や、水分を含むことで欠け・反り・ひび割れが生じます。
さらに放置すると、屋根内部に水が侵入して、下地を腐らせる事態にもなります。
既存の屋根を覆うように、防水シートと鋼板製の屋根でカバーすることで、美しく、水を寄せ付けない屋根になりました。
- 施工箇所：屋根・足場
- 築年数：25年
- 施工期間：2週間
- 施工費用：150万円～200万円
石岡市 外壁貼り替え【築40年・200～300万円】
建物全面の外壁を貼り替えつつ、後付けしたトタンの下屋部分も母屋に取り込んですっきりした印象になりました。
外壁貼り替えの効果は外観面だけではありません。
長期間利用されてきた外壁は、継ぎ目から水が侵入する可能性がありますが、その心配をする必要がなくなります。
また、同時に施工する雨樋も、更新することで詰まりの可能性を低くして、屋根からの浸水を防ぐ効果があります。
- 施工箇所：解体・外壁・雨樋・電気工事・足場
- 築年数：40年
- 施工期間：1か月
- 施工費用：200万円～300万円
【エクステリア】リフォーム事例
「エクステリア」工事は建物本体に比べると軽視されがちですが、実は生活を便利で快適なものにする重要な要素なのです。
新居に移り住んでから、以下のようなエクステリアに関わる様々な不満を感じるでしょう。
・雨の日、玄関から車に移動するまでの間に濡れてしまう。
・洗濯物を外に干していると、急な雨で濡れてしまう。
・道路からリビングに視線が抜けるので、カーテンが閉めっぱなし。
こういった不満は、エクステリアの力で解決することができます。
使い勝手だけでなく、外観がよくなる効果も期待できるので、不満を感じている場合は積極的に工事を行うことをおすすめします。
石岡市 テラス取り付け【80～100万円】
全体をガラスで囲まれた、テラスの取り付け工事の事例です。
花粉症の人が多くなるにつれ、人気が出ているエクステリアです。
花粉の時期以外も、雨の日でも洗濯物を干せたり、冬は暖かな日差しを感じられたりと、様々な利用方法が思いつきます。
特に、本事例のように奥行きのあるテラスの場合、食事をするなど使い方の幅が広がります。
- 施工期間：2日
- 施工費用：80万円～100万円
【解体】リフォーム事例
「解体工事」もリフォームに関係する、重要な工種です。
古家を取り壊して新しい住宅を建築する場合も、一部をリフォームする場合も、旧来の建物・設備を取り壊す作業は必ず発生します。
大事なことは、リフォーム・解体に慣れた業者に依頼することです。
電気ガスなどの各種手続きから、リフォームを見据えた適度な解体具合まで、慣れた業者ならちょうどいい具合で取り壊してくれます。
また、解体工事は重機を使って、大きな音・粉塵を立てながら行うことになります。
慣れた業者なら、周辺住民への挨拶から始まり、音や粉塵を抑えながら作業する術を心得ています。
依頼するなら、数多くの現場を扱い、丁寧なやりとりができる業者をおすすめします。
石岡市 建物解体【200～250万円】
築60年の建物解体、及び整地工事の事例です。
建物の解体工事は、施工前後だけではなく、施工途中に近隣住民に与える影響を抑える配慮が必要です。
解体工事は、一般的なイメージより繊細なものと認識しましょう。
- 施工箇所：家屋解体・整地
- 築年数：60年
- 施工期間：3週間
- 施工費用：200万円～250万円
まとめ│リフォームの目標を立てよう！
戸建て住宅のリフォームについて、ビフォーアフターを写真と共に解説しました。
リフォームには、目的に合わせた様々な工種が存在します。
どんな工事が必要になるかは「どうしてリフォームをしたいと思ったのか」を突き詰めることで決まります。
現在抱えている不満を整理しつつ、実際の施工前後写真を見て、リフォームで達成したい目標を立ててみましょう。
もし「不満は抱えているけど、言葉にできない」場合は、気軽に相談してみましょう。
多くのリフォームの経験から、不満を解消する具体的な方法を知っているかもしれません。
茨城県の新築・リフォームは「エヌエス創建」まで
エヌエス創建は、茨城県石岡市に本社を有する、地元に根ざした工務店です。
新築・リノベーション・各種リフォームから解体工事まで、家づくりに関わる一切をご依頼頂けます。
どんな工事でも、真心こめて、丁寧に対応させて頂きます。
【施工エリア】
石岡市・小美玉市・かすみがうら市・行方市・土浦市・牛久市・つくば市・つくばみらい市・竜ケ崎市・笠間市・筑西市・桜川市・茨城町・水戸市・ひたちなか市
エヌエス創建株式会社
〒315-0012 茨城県石岡市北府中2-11-70
TEL:0299-24-0930
FAX:0299-24-0938
著者情報
エヌエス創建は、住む人が快適で健康に住めるような家創りをしたい。大切なお家をお客様と共に創り上げる。その思いから、1棟1棟に心を込めて家創りをしております。
何かあった時にすぐに相談出来る、住まいのパートナーとして末永いお付き合いをしていただけますよう、真心こめて、真っ直ぐ丁寧に対応させていただきます。
【許可・登録】
・一般建設業 茨城県知事許可 第36011号
・ハウスプラス届出事業者 新築 事業者番号 F-78968
・リフォーム 事業者番号 J-81536
ソーシャルメディア
