新築着工から完成までの期間はどれくらいか｜流れや早い期間で建てるためのコツも解説

「新築着工から完成までの期間はどれくらいかかる？」と疑問をお持ちの方へ。

家づくりにおいて現実的な計画を立てるには、あらかじめ新築着工から完成までの期間を把握しておくことが大切です。

そこで今回は、茨城の石岡エリアを中心に多くのご家族の家づくりのサポートをしているエヌエス創建が、新築着工から完成までの期間はどれくらいかを解説します。

新築を早い期間で建てるためのコツもお伝えするので、ぜひ最後までご覧ください。

新築着工から完成までの期間はどれくらいか

新築着工から完成までの期間は、以下のように4〜6ヶ月が一般的とされています。

項目	期間の目安
着工準備	1ヶ月
基礎工事	1ヶ月
上棟式〜外装材の設置	2〜3週間
仕上げ	1ヶ月
完成	1〜2週間

 

ただし、以下の条件によっては、新築着工から完成までの期間が変化する可能性があります。

• 建物の規模
• 設計・施工の複雑さ
• 天候
• 人手・資材の状況　など

また、ハウスメーカー・工務店によっても新築着工から完成までの期間が異なる場合があるため、あらかじめ確認しましょう。

 

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新築着工から完成までの流れ

続いて、新築着工から完成までの流れを解説します。

それぞれの工程をチェックしながら、新築完成までのイメージを膨らませましょう。

着工準備

土地と建築プランが確定し、建築許可を得たら以下の着工準備を進めます。

項目	内容
地盤調査	・建物を建築する前に、地盤の強度を調査する作業のこと ・地盤が弱いと判断された場合は、改良工事が求められる
地鎮祭	・工事前に土地の神様を祀り、工事や建物の安全を祈る伝統的な儀式のこと ・地鎮祭の終了後に、近隣へ挨拶まわりへ行くのが一般的である
地盤改良工事	・弱い地盤を適切な状態にする工事のこと ・セメントを使って地表を固める「表層改良工法」などの方法がある
地縄張り	・敷地において建物が建つ正確な位置に縄を張って確認すること ・境界との距離などをチェックする
遣（や）り方	・地縄の周囲に杭を打込み、杭をつなげるように板を打ちつけて建物の基準を設定する作業のこと ・基礎工事の基準となる

 

上記のような着工準備には、およそ1ヶ月かかる傾向にあります。

基礎工事

着工準備が完了したら、以下の基礎工事がスタートします。

項目	内容
根切り	・建物の基礎をつくるために地盤を掘削する作業のこと ・寒冷地の場合は、凍結深度よりも基礎の底を下げる必要がある
砕石地業	・根切り底に砕石を敷き詰め、機械で突き固める作業のこと ・地盤が比較的良好なケースで用いられる
捨てコンクリート	・地盤を平らに整えるために、コンクリートを薄く流し込んで固めること ・捨てコンクリートの前に、基礎に湿気が入り込まないように除湿シートを敷く
基礎配筋	・基礎部分に対して鉄筋を配置する工事のこと ・鉄筋が正しく配置されているかを確認する「配筋検査」が第三者機関などによって行われる
生コンクリート打設	・型枠を設置して、生コンクリートを流し込んで固める ・木造住宅の場合は、「床下の底盤」と「立ち上がり部分」の2回打設を行う
配管工事	・基礎の完成後に、給排水の配管工事を実施する ・水道本管から敷地内に配管を引き込んだり、排水管を埋め込んだりする
土台敷き	・基礎の上に、建物と基礎をつなぐ「土台」や床を支える「大引」を設置していく作業のこと ・同時に、防蟻処理を実施する
足場組み	専門業者によって仮設足場が組まれる
建方（たてかた）工事	・建物の骨組みを組み立てること ・土台部分から柱や梁などを組み上げる

 

基礎工事の期間は1ヶ月が目安ですが、コンクリートを流し込む作業があるため、天候によっては期間が長くなる可能性があります。

上棟式〜外装材の設置

「上棟式」とは、建物の骨組みが完成した際に実施する儀式のことです。

上棟式では米・お神酒・塩などを神様に供えて、工事への感謝を伝えるとともに、残りの工事が安全に進むように祈ります。

上棟式が終了したら、以下の工事を実施します。

• 屋根工事
• 床・壁・サッシの設置
• 電気工事
• 断熱工事
• 外装材の設置

なお、サッシの設置が終わると、第三者機関などによる「中間検査」を受けることが必要です。

上記の上棟式〜外装材の設置は、2〜3週間の期間がかかると想定されます。

仕上げ

新築の仕上げ工事では、以下の内容を実施します。

項目	内容
内装	・フローリングやタイルの設置 ・造作工事や建具の取りつけ ・クロスの貼りつけ ・照明や設備などの設置　など
外構	・駐車場の整備 ・カーポートの取りつけ ・植栽の設置　など

 

上記の仕上げ工事に必要な期間は、1ヶ月程度が目安です。

なお、外構工事は入居後にDIYで実施する場合もありますが、外構は住まいの第一印象を左右する重要な部分なので、新築時の建築プランに含めてきれいに仕上げましょう。

 

新築の外構費用の平均目安はどれくらいかを、こちらの記事で解説しています。

＞新築の外構費用の平均目安はどれくらいか｜部分別の費用相場や費用がない場合の対処法も解説

完成

工事が完了して竣工検査を受けたら、建物が引き渡されます。

「竣工検査」とは、「建物に不具合がないか」や「図面どおりに建築されているか」を確認する検査のことです。

また、竣工検査後に工事用キーから施主専用キーに変更され、鍵の取り替えが実施されます。

引っ越しの完了後には、あらためて近隣住民の方に挨拶まわりに行きましょう。

 

新築の主な流れや新築施主検査でよくあるトラブルを、こちらの記事でご紹介しています。

＞新築の流れを知ってトラブル回避｜施主検査まで無事に完了！

新築を建てる全体のスケジュール

新築を建てる全体のスケジュールは、以下のとおりです。

項目	期間の目安
家づくりの条件整理・情報収集・資金計画	2〜3ヶ月
土地探し〜契約	3〜6ヶ月
住宅の設計	2ヶ月
着工〜完成	4〜6ヶ月

 

上記のように新築を建てるまでのトータルの期間は、1年〜1年半が目安だと考えられます。

ただし、目安よりも多くの時間が必要になるケースもあるので、「想像以上に時間がかかった」と後悔しないためにも、次の章以降でご紹介する「新築を早い期間で建てるためのコツ」をチェックしましょう。

 

新築の注文住宅にかかる費用内訳の相場を、こちらの記事で解説しています。

＞新築の注文住宅にかかる費用内訳の相場｜総費用の平均や支払いのタイミング、よくある質問も解説

新築を早い期間で建てるためのコツ

ここでは、新築を早い期間で建てるためのコツを解説します。

それぞれのポイントを押さえて、家づくりをスムーズに進めましょう。

余裕を持ってスケジュール組む

家づくりのトータルの期間は1年〜1年半が目安であるものの、以下のような要因で期間が伸びる可能性があります。

• 気に入った土地が見つからない
• 天候不順が続く
• 人手や資材が不足している　など

余裕を持ってスケジュールを組むことで、上記のようなケースが発生しても、焦らず対応できます。

また、ハウスメーカー・工務店によっても設計にかかる時間や工期が異なる場合があるため、事前に確認してからスケジュールを立てましょう。

家づくりにおける優先順位を明確にする

家づくりにおける優先順位を明確にしておくと、目移りしたり、本来の目的から外れたりするのを防げるので、効率よく計画を進められます。

また、予算オーバー時に土地・建物の内容を見直す場合にも、優先順位がはっきりしているとスムーズです。

ご家族で理想の新築について話し合い、家づくりの優先順位を明確にしましょう。

 

茨城県で新築を検討している方は、茨城の石岡エリアを中心に多くのご家族の家づくりのサポートをしているエヌエス創建にご相談ください。

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新築着工から完成までの期間に関するQ＆A

最後に、茨城の石岡エリアを中心に多くのご家族の家づくりのサポートをしているエヌエス創建が、新築着工から完成までの期間に関するよくある質問を解説します。

着工から完成まで2〜3ヶ月で完了する？

建物・土地の条件やハウスメーカー・工務店の状況によっては、着工から完成まで2〜3ヶ月で完了する場合もあります。

ただし、着工から完成までは基本的には4〜6ヶ月かかる傾向にあり、ハウスメーカー・工務店によっても異なるので、事前に確認しましょう。

ハウスメーカー・工務店とはどのタイミングで契約する？

ハウスメーカー・工務店と工事請負契約をするのは、本見積もりとプランが確定したあとです。

なお、本契約の前に「仮契約」などを設けているハウスメーカー・工務店もあります。

まとめ

新築着工から完成までの期間は、4〜6ヶ月が一般的とされています。

効率よく新築を建てるためにも、あらかじめ家づくりにおける優先順位を明確にしておきましょう。

今回ご紹介した内容を、新築を検討する際の参考にしていただけると幸いです。

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