平屋が人気｜1000万以下で建てられる？
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平屋は昔ながらの日本家屋でよく見られるスタイルですが、最近バリアフリーの観点からも人気が高まっています。
そこで本記事では平屋でニーズの高い「1000万円以下のローコスト住宅」に注目してご紹介していきます。
予算を節約しながら納得のいく平屋計画を立てたい方は、ぜひ参考にしてみてください。
目次
1000万以下で平屋を立てる方法
ここではまず、1000万円以下で平屋を建てる方法についてご紹介します。
一般的な戸建て住宅の価格は3000～4000万円と言われているので、1000万円以下はかなりリーズナブルな価格帯に分類されます。
しかし工夫次第で価格を抑えることは可能なので、ぜひチェックしてみましょう。
シンプルな間取りにする
シンプルな間取りにすることで、建材の使用量削減に繋がります。
また工事の複雑さが減少するため、建築コストを抑えるのにもメリットが大きいです。
シンプルな間取りにしておけば、将来の変更にも柔軟に対応できます。
将来的な需要やライフスタイルの変化に対応するために、スペースの再配置についても考慮しておきましょう。
規格住宅を選ぶ
規格住宅では決まった間取りや仕様に沿った建築になるため、大量生産が可能です。そのため、建築コストが削減できるケースが多くなります。
また規格住宅は現場での組み立てが比較的迅速に行えるため、建築期間が短縮できる場合もあります。
住宅メーカーはさまざまなデザインやプランを提供しているため、手間をかけずに適切なプランを見つけられるのもメリットです。
各設備を自分で選定する
各設備を自分で選定することで、予算内で最もコスト効率の良い選択ができます。
ユニットバスやシステムキッチン等は、メーカーやブランドによって価格が異なるため、比較検討が可能です。
また自分で設備を選定することで、好みやニーズに合わせたアイテムを選びやすくなります。これにより、快適で自分らしい住まいを実現できます。
オプションに注意する
オプションを付けることで、基本的な仕様に含まれていない追加のアイテムやサービスを追加できる場合が多いです。
しかしオプションには、必要不可欠なものとそうでないものがあります。
そのため予算の範囲内で必要な機能や装備を選ぶことで、住宅に必要な機能を確保しつつ、コストを抑えることができます。
優先順位や予算に合わせて慎重に選定することが、成功の鍵となります。
それには施工業者との協力も重要で、専門的なアドバイスを受けながら選択することをおすすめします。
平屋のメリット
ここでは、平屋住宅の主なメリットについてご紹介します。
一般的にはまだまだ総2階の間取りが多いですが、「あえて平屋」を選択するケースが増えています。
メリットを知っておくことで、ライフスタイルに合った間取りにしましょう。
バリアフリーで暮らしやすい
平屋は階段がないため、部屋と部屋の間や室内と外部の間に段差が少ないのが特徴です。
そのため歩行器を使用する方や高齢の方でも、安全かつスムーズに移動できます。
ドアや廊下の幅を広く取ることや、床の素材をすべりにくいものにするといった対応がしやすく、動線の改善や車椅子の利用にも向いています。
将来的な身体の変化にも対応しやすい住宅形態のため、高齢化社会において、バリアフリーな住環境は健康状態に備える上でニーズが高まっています。
総2階よりも設備費用が安い
平屋は構造がシンプルなので、2階建てや3階建てよりも基礎や構造が簡素で済む場合があります。
これにより、基礎工事や構造体の建設にかかる費用が相対的に低減します。
設備や配管の配置が比較的容易で、ドアや窓といった建材の量も少なく済むのもメリットです。
ただし各家の設計や仕様によっては例外もあるため、具体的なプランや条件によります。
建築プランを検討する際には、建築家や建築プロフェッショナルと相談し、予算とニーズに合った最適な選択肢を見つけることが重要です。
メンテナンスしやすい
平屋は1階建てであるため、屋根や外壁へのアクセスが簡単です。
そのため定期的な点検や修理が必要な場合でも足場を組む手間が少なく、安全かつ迅速に作業が行えます。
また内部の設備や配管、電気設備などが1階に集中しているため、修理や更新がしやすいのもメリットです。
階段や高低差がないため修理作業が簡略化され、作業も効率的に進められます。
平屋のデメリット・注意点
平屋にはデメリットもあるため、計画前にはチェックしておく必要があります。
注意点を確認しておくことで、後悔のない平屋住宅計画に生かしてみましょう。
総2階よりも部屋数が少ない
2階建てや3階建ての建物では、同じ床面積でも階数を利用して部屋を配置できるため、効率的なスペースの使い方ができます。
しかし平屋は1階建てであるため、同じ敷地面積だと部屋数を確保するのが難しいことが多いです。
招待的に家族構成やニーズが変化した場合、部屋を増やすためには増築やリフォームが必要となってしまいます。
防犯性が劣る
平屋はワンフロアしかないため、間取りによっては外部から住宅内部が見えてしまうことがあります。
また平屋の窓は地面に近い位置にあるため、侵入者が窓から簡単に住宅内部に入りやすいといったリスクが増加してします。
しかし防犯対策としては、フェンスや防犯カメラ、セキュリティシステムの設置など、多くの方法が登場しています。
このように適切な対策を行うことで、平屋でも安全に暮らすことは可能です。
広い敷地が必要
平屋には広い敷地を必要とするため、都市部や狭小な土地のある地域では敷地の拡張が難しくなります。
また、庭や駐車場に関しても同様に広いスペースが必要です。
敷地が狭いとこれらのエリアを確保するのが難しくなり、建物の配置や外部スペースの利用が制限されてしまいます。
これらの理由から、平屋を建てる際には「敷地選び」が非常に重要となります。
土地の形状や広さ、建築制限、法規制などを十分に考慮し、建築プランを立てることが重要です。
土地選びが難しい場合は、建築家や不動産の専門家と協力し、最適な敷地と建物のプランを見つけるのがおすすめです。
まとめ｜新築外構は200万でも可能
平屋は、将来にわたって暮らしやすい間取りであることから人気が高まっています。
1000万円以下のローコストで建築することも、工夫次第で十分可能です。
本記事でご紹介した方法を参考に、納得のいく住宅計画を立ててみてはいかがでしょうか？
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